స్టాంప్ డ్యూటీ కాలిక్యులేటర్

స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీల అవలోకనం

బజాజ్ హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ స్టాంప్ డ్యూటీ కాలిక్యులేటర్ అనేది మీరు ఏదైనా ఇవ్వబడిన రాష్ట్రంలో ఆస్తిని కొనుగోలు చేసినప్పుడు మీరు చెల్లించవలసిన స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీల అంచనాను పొందడానికి ఉపయోగించగల ఒక సులభమైన ఆన్‌లైన్ సాధనం.  

భారతదేశంలో, దాదాపుగా అన్ని ఆస్తి ట్రాన్సాక్షన్లలో ఒక నిర్దిష్ట మొత్తం స్టాంప్ డ్యూటీ ఉంటుంది. ఇది రియల్ ఎస్టేట్ బదిలీపై సంబంధిత రాష్ట్ర ప్రభుత్వం విధించే పన్ను మరియు ప్రతి రాష్ట్రానికి భిన్నంగా ఉండవచ్చు.

కొన్ని రాష్ట్రాలు స్టాంప్ డ్యూటీలపై, ముఖ్యంగా ఇంటిని కొనుగోలు చేసే మహిళలకు రాయితీలను అందిస్తాయి, అయితే ఇతరులు మెట్రో సెస్ రూపంలో అదనపు ఛార్జీలను విధిస్తారు. అందువల్ల, ఒక నిర్దిష్ట రాష్ట్రంలో ఆస్తి యొక్క స్టాంప్ డ్యూటీని ముందుగానే లెక్కించడానికి మరియు దాని గురించి మెరుగైన అంచనాను పొందడానికి ఒక స్టాంప్ డ్యూటీ క్యాలిక్యులేటర్ ఉపయోగించవలసిందిగా సిఫార్సు చేయబడుతుంది​​

ఆన్‌లైన్‌లో స్టాంప్ డ్యూటీ కాలిక్యులేటర్‌ను ఎలా ఉపయోగించాలి?

మీరు భారతదేశంలో ఆస్తిని కొనుగోలు చేయాలని ప్లాన్ చేస్తున్నట్లయితే, స్టాంప్ డ్యూటీని ఎలా లెక్కించాలి అనేది గుర్తుకువచ్చే ముఖ్యమైన ప్రశ్న. ఆన్‌లైన్ స్టాంప్ డ్యూటీ క్యాలిక్యులేటర్ సహాయంతో మీరు దానిని సులభంగా లెక్కించవచ్చు, ఇది చాలా సరళంగా ఉంటుంది మరియు ఉపయోగించడం సులభం. ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలను లెక్కించడానికి ఈ దశలను అనుసరించండి.

దశ 1:. మీ రాష్ట్రాన్ని నమోదు చేయండి.

దశ 2: మీ ఆస్తి విలువను నమోదు చేయడానికి స్లైడర్‌ను ఉపయోగించండి.

దశ 3: స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రేటు ప్రదర్శించబడుతుంది.

స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు అంటే ఏమిటి?

కొనుగోలుదారుల నుండి వసూలు చేయబడే ఒక నిర్దిష్ట మొత్తం ఫీజుపై ప్రభుత్వం ద్వారా ఆస్తి డాక్యుమెంట్ల రిజిస్ట్రీ నిర్వహించబడుతుంది. ఈ ఫీజును రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జ్ అని పిలుస్తారు. స్టాంప్ డ్యూటీ అనేది ఆస్తి ట్రాన్సాక్షన్ విలువ ఆధారంగా రాష్ట్ర ప్రభుత్వం విధించే ఫీజు, అయితే ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జ్ అనేది ప్రభుత్వ రికార్డులో డాక్యుమెంట్లను ఉంచడానికి ఒక ఆస్తి యజమాని ప్రభుత్వానికి చెల్లించే మొత్తం. సాధారణంగా, ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజుగా కొనుగోలుదారులు ఆస్తి మొత్తం మార్కెట్ విలువలో 1% చెల్లించవలసి ఉంటుంది. అయితే, ఈ ఛార్జీ రాష్ట్రం లేదా ఆస్తి రకం ఆధారంగా మారవచ్చు.

స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు ఎలా లెక్కించబడతాయి?

స్టాంప్ డ్యూటీ రేట్లు రాష్ట్ర ప్రభుత్వం ద్వారా నిర్ణయించబడతాయి మరియు అందువల్ల, అవి దేశవ్యాప్తంగా భిన్నంగా ఉంటాయి, ఇవి ఆస్తి విలువలో 3% నుండి 10% వరకు మారుతూ ఉంటాయి. స్టాంప్ డ్యూటీ రేట్లను ప్రభావితం చేసే అంశాలు అనేవి ఆస్తి లొకేషన్, యజమాని వయస్సు మరియు లింగం, ఆస్తి వినియోగం మరియు ఆస్తి రకం. మీరు చెల్లించవలసిన సుమారు మొత్తాన్ని తెలుసుకోవడానికి, మా స్టాంప్ డ్యూటీ కాలిక్యులేటర్‌ను ఉపయోగించండి.

ఆస్తిపై స్టాంప్ డ్యూటీ కాకుండా, మీరు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలను చెల్లించవలసి ఉంటుంది, ఇవి సాధారణంగా కేంద్ర ప్రభుత్వం విధించబడతాయి మరియు రాష్ట్రం అంతటా స్థిరంగా ఉంటాయి. సాధారణంగా, ఆస్తి యొక్క మొత్తం మార్కెట్ విలువలో 1% రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీగా వసూలు చేయబడుతుంది. అయితే, ఈ ఛార్జీ ఆస్తి రకం మరియు రాష్ట్రం ఆధారంగా మారవచ్చు.

స్టాంప్ డ్యూటీ లెక్కింపు ఫార్ములాను ఎలా ఉపయోగించాలో తెలుసుకోవడానికి ఈ క్రింది ఉదాహరణను తనిఖీ చేయండి:​

​​​ఉదాహరణ​​

ఆస్తి ధర: రూ.60 లక్షలు​​

​​​ఢిల్లీలో స్టాంప్ డ్యూటీ రేటు: 6%​​

​​​చెల్లించవలసిన స్టాంప్ డ్యూటీ: రూ.60 లక్షలలో 6% = రూ.3.6 లక్షలు​​

​​​చెల్లించవలసిన రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు: రూ.60 లక్షలలో 1 % = రూ.60,000​​

​​​ఇక్కడ, స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలపై చెల్లించవలసిన మొత్తం రూ. 4,20,000 ఉంటుంది​​.

ఆన్‌లైన్ స్టాంప్ డ్యూటీ క్యాలిక్యులేటర్ యొక్క ప్రయోజనాలు

బజాజ్ హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ స్టాంప్ డ్యూటీ క్యాలిక్యులేటర్ మీకు రూ. 10 కోట్ల వరకు ఉన్న అన్ని ఆస్తి విలువల కోసం రాష్ట్రం వారీగా ఖచ్చితమైన లెక్కింపును అందిస్తుంది. విలువలను ముందుగానే లెక్కించడం ద్వారా, మీకు అయ్యే ఖర్చులను మీరు అంచనా వేయవచ్చు.

ఒక హోమ్ లోన్‌ను తీసుకునేటప్పుడు ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు చేర్చబడతాయా?

స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు ఆస్తి ఖర్చుకు మించి ఉన్నందున, అవి హోమ్ లోన్ శాంక్షన్‌లో చేర్చబడవు. ఆ మొత్తాలను కొనుగోలుదారు భరించాలి; అందువల్ల, భారతదేశంలో హౌసింగ్ లోన్‌ను పొందడానికి ముందు భావి గృహ యజమానులు తమ ఫైనాన్సులను ప్లాన్ చేసుకోవలసిందిగా సిఫార్సు చేయబడుతుంది.

స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలపై పన్ను ప్రయోజనం

ఆదాయపు పన్ను చట్టం యొక్క సెక్షన్ 80C క్రింద పన్ను మినహాయింపు కోసం స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు అనుమతించబడతాయి. మీరు మీ ఆదాయపు పన్ను రిటర్న్స్ ఫైల్ చేసేటప్పుడు ఈ మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేసుకోవచ్చు మరియు గరిష్టంగా రూ. 1.5 లక్షల వరకు పన్ను రాయితీని ఆనందించవచ్చు.

ఉమ్మడి యజమానుల విషయంలో, సహ-యజమానులు ఆస్తిలో వారి షేర్ల ఆధారంగా వారి సంబంధిత ఆదాయపు పన్ను రిటర్న్స్‌లో ఫైల్ చేయవచ్చు. అయితే, రూ. 1.5 లక్షల గరిష్ట పరిమితి సెక్షన్ 80సి క్రింద ఇక్కడ వర్తిస్తాయి.

స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీలను ఎలా చెల్లించాలి

స్టాంప్ డ్యూటీ అనేది ఒక ఆస్తి ట్రాన్సాక్షన్ సమయంలో ఒకరు చెల్లించవలసిన పన్ను. ఇంటి కొనుగోలుదారులు పేర్కొన్న పద్ధతుల్లో దేనినైనా అనుసరించడం ద్వారా ఆన్‌లైన్ అలాగే ఆఫ్‌లైన్‌లో స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లింపును పూర్తి చేయవచ్చు:

భౌతిక స్టాంప్ పేపర్: స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లించడానికి అత్యంత సాధారణ పద్ధతుల్లో ఒకటి భౌతిక స్టాంప్ పేపర్, దీనిని ఇంటి కొనుగోలుదారులు అధీకృత విక్రేతల నుండి కొనుగోలు చేయవచ్చు. ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ గురించి అవసరమైన సమాచారం ఈ పేపర్‌లో పేర్కొనబడుతుంది. ఇక్కడ, ఈ స్టాంప్ పేపర్ యొక్క ఖర్చు వర్తించే స్టాంప్ డ్యూటీకి సమానం. స్టాంప్ డ్యూటీ ఎక్కువగా ఉంటే, మీరు అనేక స్టాంప్ పేపర్లను కొనుగోలు చేయవలసి ఉంటుంది కాబట్టి ఈ పద్ధతి సౌకర్యవంతంగా ఉండకపోవచ్చు అని గమనించండి.

ఫ్రాంకింగ్: మీరు స్టాంప్ డ్యూటీని చెల్లించడానికి ఫ్రాంకింగ్‌ను కూడా ఉపయోగించవచ్చు. దీని కోసం, మీరు ఒక అధీకృత ఫ్రాంకింగ్ ఏజెంట్‌ను సంప్రదించాలి, వారు దానిని చట్టబద్ధం చేయడానికి మీ ఆస్తి డాక్యుమెంట్ పై స్టాంప్ వేస్తారు. చాలామంది రుణదాతలు ఇంటి కొనుగోలుదారులకు ఫ్రాంకింగ్ ఏజెంట్ సేవలను అందిస్తారు. మీరు ఈ పద్ధతిని ఉపయోగించినట్లయితే, మీరు కనీస ఛార్జీని మరియు ఏజెంట్ ద్వారా విధించబడే అదనపు ఫ్రాంకింగ్ ఛార్జీని చెల్లించవలసి ఉంటుంది.

ఇ-స్టాంపింగ్: స్టాంప్ డ్యూటీని చెల్లించడానికి అత్యంత సౌకర్యవంతమైన మార్గాల్లో ఒకటి ఇ-స్టాంపింగ్, దీనిని SHCIL వెబ్‌సైట్ (Stock Holding Corporation of India Limited) ద్వారా ఆన్‌లైన్‌లో పూర్తి చేయవచ్చు. ఈ సేవ కొన్ని రాష్ట్రాల్లో మాత్రమే అందించబడుతుందని గమనించండి మరియు సేవ అందుబాటులో ఉంటే మాత్రమే వెబ్‌సైట్‌లో మీ రాష్ట్రం కనిపిస్తుంది. మీరు అక్కడ అందుబాటులో ఉన్న అప్లికేషన్ ఫారం నింపవచ్చు మరియు డౌన్‌లోడ్ చేసుకోవచ్చు. అప్పుడు, మీరు పేర్కొన్న మొత్తంతో ఫారంను కలెక్షన్ సెంటర్‌కు సమర్పించాలి. డబ్బు చెల్లించబడిన తర్వాత, మీరు యుఐఎన్ తో ఒక ఇ-స్టాంప్ సర్టిఫికేషన్ అందుకుంటారు.

డిస్‌క్లెయిమర్

ఈ రేట్లు సూచనాత్మకమైనవి మరియు ఆ సమయంలో వర్తించే చట్టాలు మరియు ప్రభుత్వ మార్గదర్శకాల ఆధారంగా మార్పుకు లోబడి ఉంటాయి. అయితే, బజాజ్ హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ లిమిటెడ్ ('బిహెచ్ఎఫ్ఎల్') తాజా సమాచారాన్ని అప్‌డేట్ చేయడానికి ఎటువంటి బాధ్యత వహించదు. వెబ్‌సైట్‌లో ఉన్న సమాచారం ఆధారంగా చర్యలు తీసుకోవడానికి ముందు వినియోగదారులకు స్వతంత్ర చట్టపరమైన మరియు వృత్తిపరమైన సలహా కోరవలసిందిగా సలహా ఇవ్వబడుతుంది. పైన పేర్కొన్న సమాచారంపై ఆధారపడటం అనేది ఎల్లప్పుడూ యూజర్ యొక్క ఏకైక విచక్షణ మరియు నిర్ణయం మేరకు ఉంటుంది అని యూజర్లు అంగీకరిస్తున్నారు మరియు ఈ సమాచారం యొక్క ఏదైనా వినియోగానికి సంబంధించి పూర్తి రిస్క్‌ను యూజర్ అంగీకరిస్తున్నారు.

ఎటువంటి సందర్భంలోనైనా, ఈ వెబ్‌సైట్ సృష్టించడంలో, రూపొందించడంలో లేదా డెలివర్ చేయడంలో పాలుపంచుకున్న బిహెచ్ఎఫ్ఎల్ లేదా బజాజ్ గ్రూప్, వారి ఉద్యోగులు, డైరెక్టర్లు లేదా వారి ఏజెంట్లు ఎవరైనా లేదా ప్రమేయం కలిగిన ఏదైనా ఇతర పార్టీ ఏదైనా ప్రత్యక్ష, పరోక్ష, శిక్షణాత్మక, దండనాత్మక, ప్రత్యేక, పర్యవసాన నష్టాలకు (కోల్పోయిన రెవెన్యూ లేదా లాభాలు, వ్యాపార నష్టం లేదా సమాచార నష్టం సహా) లేదా పైన పేర్కొనబడిన ఏదైనా సమాచారం పై యూజర్ ఆధారపడటం వలన కలిగిన నష్టాలకు బాధ్యత వహించదు.