லோன்-டு-வேல்யூ கால்குலேட்டர்

எல்டிவி கால்குலேட்டர் என்றால் என்ன?

ஒரு லோன்-டு-வேல்யூ (எல்டிவி) கால்குலேட்டர் என்பது ஒரு ஆன்லைன் கருவியாகும், இது ஒருவர் சொத்து மீதான கடன் மூலம் அவர்கள் பெறக்கூடிய ஒப்புதல் தொகையை மதிப்பிட பயன்படுத்தலாம். நீங்கள் தகுதி பெறக்கூடிய கடன் தொகை மற்றும் கடனை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு செலுத்த வேண்டிய இஎம்ஐ-ஐ தெரிந்துகொள்ள சில அடிப்படை விவரங்களை உள்ளிடவும்.

அடமானம் வைக்கப்பட வேண்டிய சொத்தின் தோராயமான சந்தை மதிப்பின் அடிப்படையில் எல்டிவி கால்குலேட்டர் தகுதியைக் காட்டுகிறது. தற்போது, பஜாஜ் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் சொத்து மீதான கடனின் கீழ் சொத்து மதிப்பில் 70–75% வரை மதிப்புள்ள நிதியை நீட்டிக்கிறது.

கடன் மதிப்பு விகிதம் என்றால் என்ன?

லோன்-டு-வேல்யூ-விகிதம், அல்லது எல்டிவி, ஒரு கடனாக பெறக்கூடிய சொத்தின் உண்மையான விலையின் சதவீதத்தை குறிக்கிறது. அடமானம் வைக்கப்பட்ட சொத்துக்கு எதிராக நீங்கள் பெற உரிமை பெறும் அதிகபட்ச நிதி தொகையை இது குறிக்கிறது. எல்டிவி விகிதம் பொதுவாக சொத்து மீதான கடனுக்கு 40% மற்றும் 75% இடையில் இருக்கும். அடமானம் வைக்கப்பட்ட சொத்து குடியிருப்பு அல்லது வணிக மற்றும் சுய வசிப்பு, வாடகை அல்லது காலியாக இருக்கிறதா என்பதைப் பொறுத்து இந்த விகிதம் மாறுபடலாம்.

லோன்-டு-வேல்யூ விகித கணக்கீடு சொத்தின் சமீபத்திய மதிப்பீட்டு அறிக்கையின் அடிப்படையில் உள்ளது. ஒருவர் சொத்து மதிப்பில் 75% வரை கடனாக பெற முடியும் என்றாலும், சரியான தொகை உங்கள் சுயவிவரம் மற்றும் சொத்திற்கு ஏற்ப மாறுபடும்.

தகவலறிந்த முடிவை எடுக்க உங்களுக்கு வசதியான தொகை மற்றும் தவணைக்காலத்தை தீர்மானிக்க சொத்துக் கடன் இஎம்ஐ கால்குலேட்டரை பயன்படுத்தவும்.

எல்டிவி விகிதத்தை கணக்கிடுவதற்கான ஃபார்முலா

எல்டிவி விகித சூத்திரம் இரண்டு மாறுபாடுகளை பயன்படுத்துகிறது, அதாவது அடமானம் வைக்கப்பட்ட சொத்தின் தற்போதைய சந்தை மதிப்பு மற்றும் நீங்கள் தகுதியுடைய கடன் தொகை. இதை இவ்வாறு வெளிப்படுத்தலாம்:

எல்டிவி விகித ஃபார்முலா = (கடன் தொகை/சொத்தின் சந்தை மதிப்பு) * 100

எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு சொத்து ரூ.2.5 கோடி மதிப்புள்ளதாக இருந்தால், நீங்கள் ரூ.1.75 கோடி கடன் தொகைக்கு தகுதி பெறுவார். கடன் மதிப்பு விகித ஃபார்முலாவின்படி, எல்டிவி விகிதம் [(17500000/25000000) * 100] அல்லது 58.33% ஆக இருக்கும்.

வழக்கமாக, நீங்கள் தகுதி பெறும் அதிகபட்ச கடன் தொகை குடியிருப்பு மற்றும் வணிக சொத்துக்களுக்கு வேறுபடலாம். பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், ஒரு குடியிருப்பு சொத்து ஒரு வணிக சொத்தை விட அதிக எல்டிவி விகிதத்தை பெறுகிறது.

அதிகபட்சமாக பெறக்கூடிய கடன் தொகையின் மதிப்பீட்டைப் பெற சொத்து மீதான கடன் கால்குலேட்டரை நீங்கள் பயன்படுத்தலாம். இருப்பினும், நீங்கள் பெறக்கூடிய மொத்த கடன் தொகையை கணக்கிடுவதற்கு பல காரணிகள் கருதப்படுகின்றன என்பதை நினைவில் கொள்ளவும். உதாரணமாக, அடமானம் வைக்கப்பட்ட சொத்தின் வசிப்பு நிலை என்பது ஒரு அத்தியாவசிய கடன் மதிப்பு விகித தீர்மானமாகும்.

இவற்றையும் படிக்கவும்: Loan-to-Value Ratio (LTV) and its Calculation

பொறுப்புத்துறப்பு

இந்த கால்குலேட்டர் பொது தகவல் நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே வழங்கப்படுகிறது மற்றும் நிதி ஆலோசனை என்று கருதப்படக்கூடாது. கால்குலேட்டரில் இருந்து பெறப்பட்ட முடிவுகள் உங்கள் உள்ளீடுகளின் அடிப்படையில் மதிப்பீடுகள் ஆகும் மற்றும் எந்தவொரு கடனின் உண்மையான விதிமுறைகள் அல்லது நிபந்தனைகளையும் பிரதிபலிக்காது. கால்குலேட்டரின் துல்லியத்தை சரிபார்ப்பதற்கு பயனர்கள் பொறுப்பாவார்கள். குறிப்பிட்ட கடன் தயாரிப்புகள், வட்டி விகிதங்கள், தனிநபர் நிதி சூழ்நிலைகள் மற்றும் பஜாஜ் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் லிமிடெட் ('பிஎச்எஃப்எல்') மூலம் நிர்ணயிக்கப்பட்ட அளவுருக்களின் அடிப்படையில் உண்மையான கடன் புள்ளிவிவரங்கள் மாறுபடலாம்.

பயனர்கள் தங்கள் குறிப்பிட்ட கடன் தேவைகள் தொடர்பாக துல்லியமான மற்றும் தனிப்பயனாக்கப்பட்ட ஆலோசனையைப் பெறுவதற்கு தகுதிபெற்ற நிதி ஆலோசகருடன் கலந்தாலோசிக்க அறிவுறுத்தப்படுகிறார்கள். இந்த கால்குலேட்டரின் பயன்பாடு மற்றும் முடிவுகள் கடனுக்கான ஒப்புதலுக்கு உத்தரவாதம் அளிக்காது. ஒப்புதல் மற்றும் பட்டுவாடா கடன்கள் பிஎச்எஃப்எல்-இன் சொந்த விருப்பப்படி உள்ளன. கடன் பெறும்போது விதிக்கப்படும் சாத்தியமான கட்டணங்கள் அல்லது கட்டணங்களை கால்குலேட்டர் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளவில்லை. நிதி முடிவுகளை எடுப்பதற்கு முன்னர் பயனர்கள் எந்தவொரு கடன் ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளை கவனமாக மதிப்பாய்வு செய்ய வேண்டும்.

இந்தக் கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம், மேலே குறிப்பிட்டுள்ள தகவல்கள் மீது நம்பிக்கை வைப்பது எப்பொழுதும் பயனரின் ஒரே பொறுப்பு மற்றும் முடிவாக இருக்கும் என்பதை பயனர்கள் ஒப்புக்கொள்கின்றனர் மற்றும் இந்தத் தகவலைப் பயன்படுத்துவதற்கான முழு அபாயத்தையும் பயன்படுத்துவார்கள். எந்தவொரு நிகழ்விலும் பிஎச்எஃப்எல் அல்லது பஜாஜ் குழு, அதன் ஊழியர்கள், இயக்குனர்கள் அல்லது அதன் முகவர்கள் அல்லது இந்த இணையதளத்தை உருவாக்குவதில், உற்பத்தி செய்வதில் அல்லது வழங்குவதில் சம்பந்தப்பட்ட வேறு எந்த தரப்பினரும் எந்தவொரு நேரடி, மறைமுக, தண்டனை, தற்செயலான, சிறப்பு, விளைவான சேதங்களுக்கும் (இழந்த வருவாய்கள் அல்லது இலாபங்கள், வணிக இழப்பு அல்லது தரவு இழப்பு உட்பட) அல்லது மேலே குறிப்பிட்டுள்ள தகவல்கள் மீது பயனரின் நம்பகத்தன்மையுடன் இணைக்கப்பட்ட எந்தவொரு சேதங்களுக்கும் பொறுப்பேற்காது.