வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ கால்குலேட்டர்

வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ என்றால் என்ன?

ஒரு சமமான மாதாந்திர தவணை அல்லது இஎம்ஐ-யில் இரண்டு கூறுகள் உள்ளன, அதாவது அசல் தொகை மற்றும் நிலுவையிலுள்ள கடன் தொகைக்கு செலுத்த வேண்டிய வட்டி. கடன் தொகை, வட்டி விகிதம் மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தும் தவணைக்காலத்தின் அடிப்படையில் உங்கள் இஎம்ஐ-கள் மாறுபடும்.

வீட்டு கடன் EMI கணக்கிடுவது எப்படி?

இஎம்ஐ, அசல், வட்டி விகிதம் மற்றும் தவணைக்காலம் எவ்வாறு தொடர்புடையது என்பதை கீழே உள்ள வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ கணக்கீட்டு ஃபார்முலா காண்பிக்கிறது.

இஎம்ஐ கணக்கீட்டு ஃபார்முலா:

EMI = P x R x (1+R)^N / [(1+R)^N-1]

செல்லுமிடம்,

‘p' என்பது அசல் அல்லது கடன் தொகை

‘r' என்பது மாதாந்திர வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதம்

‘n' என்பது இஎம்ஐ-களின் எண்ணிக்கை (மாதங்களில் தவணைக்காலம்)

ஃபார்முலாவை பயன்படுத்தி இஎம்ஐ-ஐ கைமுறையாக கணக்கிடுவது அதிக நேரம் எடுக்கலாம். பஜாஜ் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்தி, உங்கள் வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ-ஐ நீங்கள் விரைவாக கணக்கிடலாம்.

இது உங்கள் திருப்பிச் செலுத்தும் மூலோபாயத்தின் பொதுவான கண்ணோட்டத்தை உங்களுக்கு வழங்குகிறது என்றாலும், நீங்கள் பகுதியளவு முன்கூட்டியே செலுத்த முடிவு செய்தால் அல்லது வட்டி விகிதம் மாறினால் உண்மையானவை மாறலாம் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள்.

உதாரணத்துடன் வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ கணக்கீடு?

இஎம்ஐ-களை கைமுறையாக கணக்கிட ஒரு எடுத்துக்காட்டை பார்ப்போம். ஒரு நபர் 240 மாதங்கள் (20 ஆண்டுகள்) தவணைக்காலத்திற்கு ஆண்டுக்கு 8.25%* வட்டி விகிதத்தில் ₹ 50,00,000 வீட்டுக் கடனைப் பெற்றால், அவர்களின் இஎம்ஐ பின்வருமாறு கணக்கிடப்படும்:

இஎம்ஐ= 50,00,000 * 0.00708 * (1 + 0.00708)^240 / [(1 + 0.00708)^240 – 1] = 43,379

செலுத்த வேண்டிய மொத்த தொகை ரூ.43,379 * 240 = ரூ.1,04,10,960

அசல் கடன் தொகை ரூ.50,00,000 மற்றும் வட்டி தொகை ரூ.54,13,879 ஆக இருக்கும்.

நீங்கள் பார்க்கக்கூடியவாறு, ஃபார்முலாவை பயன்படுத்தி இஎம்ஐ-யை கைமுறையாக கணக்கிடுவது கடினமானதாகவும் பிழைக்கும் ஆளாகலாம். மாறாக, எங்கள் ஆன்லைன் வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ கால்குலேட்டர் உங்கள் கடன் இஎம்ஐ-யை எளிதாக கணக்கிட உதவும்.

வீடு வாங்கும் திட்டமிடலுக்கு இஎம்ஐ கணக்கீடு எவ்வாறு உதவுகிறது?

முன்கூட்டியே இஎம்ஐ-களை கணக்கிடுவது உங்கள் நிதி திட்டமிடலுக்கு மிகவும் உதவும். ஒவ்வொரு மாதமும் ஒரு குறிப்பிட்ட நிலையான செலவை நீங்கள் எதிர்பார்க்கும்போது, உங்கள் தினசரி, மாதாந்திர மற்றும் ஆண்டு செலவுகளை திட்டமிட நீங்கள் சிறந்த நிலையில் இருக்கிறீர்கள் மற்றும் உங்கள் வாங்குதல்களின் சாத்தியக்கூறுகளை பற்றி சிந்தியுங்கள்.

உங்கள் வாழ்க்கையை எளிமைப்படுத்தக்கூடிய வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்துவதன் நேரடி நன்மைகளில் 3 இங்கே கொடுக்கப்பட்டுள்ளது:

சாத்தியமான அதிகபட்ச கடன் தொகையை தீர்மானிக்க இது உங்களுக்கு உதவும்

நீங்கள் தகுதியுடைய அதிகபட்ச கடன் தொகை உங்கள் வருமானம், கிரெடிட் ஸ்கோர் மற்றும் சொத்தின் மதிப்பு போன்ற பல்வேறு காரணிகளின் அடிப்படையில் உள்ளது. இருப்பினும், நீங்கள் தகுதி பெற்றாலும், அதிகபட்ச கடனைப் பெறுவது எப்போதும் சிறந்த முடிவு அல்ல, ஏனெனில் அது நீங்கள் நடைமுறையில் நிலைநிறுத்தக்கூடியதை விட அதிக இஎம்ஐ-களை கொண்டிருக்கலாம். ஒரு ஆன்லைன் வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ கால்குலேட்டர் பல்வேறு கடன் தொகைகளை வட்டி விகிதத்துடன் உள்ளிட உங்களை அனுமதிக்கிறது மற்றும் நீங்கள் மாதாந்திரமாக செலுத்த வேண்டிய இஎம்ஐ-களை உடனடியாக கணக்கிடுகிறது.

சரியான தவணைக்காலத்தை தேர்வு செய்ய இது உங்களுக்கு உதவும்

உங்கள் இஎம்ஐ-களை குறைப்பதற்கான ஒரு வழி நீங்கள் தகுதியான அதிகபட்ச கடன் தவணைக்காலத்தில் அவற்றை பரப்ப வேண்டும். இந்த வழியில், ஒவ்வொரு மாதமும் உங்கள் செலவுகளை பாதிக்காமல் நீங்கள் அதிக கடன் தொகையைப் பெறலாம். இருப்பினும், இது உங்கள் மொத்த வட்டி செலவை அதிகரிக்கும் என்பதை நினைவில் கொள்ளவும்.

உங்கள் வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ-ஐ என்னென்ன காரணிகள் பாதிக்கின்றன?

​உங்கள் வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ அசல் தொகை, வட்டி விகிதம் மற்றும் கடன் தவணைக்காலத்தை சார்ந்துள்ளது. உங்கள் மாதாந்திர வருமானம் மற்றும் நிலையான கடமைகளின் அடிப்படையில் நீங்கள் எவ்வளவு கடன் வாங்க முடியும் என்பதை தெரிந்துகொள்ள எங்கள் வீட்டுக் கடன் தகுதி கால்குலேட்டரை பயன்படுத்தவும். முக்கிய அளவுருக்களின் மேலும் விரிவான பார்வை இங்கே கொடுக்கப்பட்டுள்ளது:

வீட்டுக் கடன் அசல்

வீட்டுக் கடன் வாங்கும் நேரத்தில் கடன் வாங்குபவர் ஒப்புதல் அளிக்கப்படும் தொகை இதுவாகும். இந்த அசல் தொகை தனிநபரின் இஎம்ஐ தொகைக்கு நேரடியாக விகிதாசாரமாக உள்ளது. வீட்டுக் கடன் தொகை அதிகமாக இருந்தால், இஎம்ஐ அதிகமாக இருக்கும்.

வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதம்

இது கடன் வாங்குபவர் வீட்டுக் கடன் தொகையை திருப்பிச் செலுத்தும் வட்டி விகிதமாகும்; அடிப்படையில் வீட்டுக் கடன் வாங்குவதற்கான செலவு. அதிக வட்டி விகிதங்கள் என்றால் அதிக இஎம்ஐ-கள் என்று பொருள்.

வீட்டுக் கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் தவணைக்காலம்

இது உங்கள் வீட்டுக் கடனின் காலத்தைக் குறிக்கிறது, அல்லது முழு திருப்பிச் செலுத்தும் தொகையையும் திருப்பிச் செலுத்த நீங்கள் எடுக்கும் நேரத்தைக் குறிக்கிறது - இதில் வீட்டுக் கடன் அசல் மற்றும் வட்டி இரண்டும் உள்ளடங்கும். நீண்ட தவணைக்காலம் சிறிய இஎம்ஐ-களுடன் உதவலாம், ஆனால் உங்கள் வீட்டுக் கடன் மீதான மொத்த வட்டி கூட்டு அதிகமாக இருக்கும்.

பொறுப்புத்துறப்பு

இந்த கால்குலேட்டர் பொதுவான தகவல் நோக்கங்களுக்காக வழங்கப்படுகிறது மற்றும் பொதுவான சுய உதவி திட்டமிடல் கருவியாக மட்டுமே வழங்கப்படுகிறது. அது நிதி ஆலோசனை என்று கருதப்படக்கூடாது. கால்குலேட்டரில் இருந்து பெறப்பட்ட முடிவுகள் உங்கள் உள்ளீடுகளின் அடிப்படையில் மதிப்பீடுகள் ஆகும் மற்றும் எந்தவொரு கடனின் உண்மையான விதிமுறைகள் அல்லது நிபந்தனைகளையும் பிரதிபலிக்காது. கால்குலேட்டரின் துல்லியத்தை சரிபார்ப்பதற்கு பயனர்கள் பொறுப்பாவார்கள். குறிப்பிட்ட கடன் தயாரிப்புகள், வட்டி விகிதங்கள், தனிநபர் நிதி சூழ்நிலைகள் மற்றும் பஜாஜ் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் லிமிடெட் ('பிஎச்எஃப்எல்') மூலம் நிர்ணயிக்கப்பட்ட அளவுருக்களின் அடிப்படையில் உண்மையான கடன் புள்ளிவிவரங்கள் மாறுபடலாம்.

இந்தக் கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம், மேலே குறிப்பிட்டுள்ள தகவல்கள் மீது நம்பிக்கை வைப்பது எப்பொழுதும் பயனரின் ஒரே பொறுப்பு மற்றும் முடிவாக இருக்கும் என்பதை பயனர்கள் ஒப்புக்கொள்கின்றனர் மற்றும் இந்தத் தகவலைப் பயன்படுத்துவதற்கான முழு அபாயத்தையும் பயன்படுத்துவார்கள். எந்தவொரு நிகழ்விலும் பிஎச்எஃப்எல் அல்லது பஜாஜ் குழு, அதன் ஊழியர்கள், இயக்குனர்கள் அல்லது அதன் முகவர்கள் அல்லது இந்த இணையதளத்தை உருவாக்குவதில், உற்பத்தி செய்வதில் அல்லது வழங்குவதில் சம்பந்தப்பட்ட வேறு எந்த தரப்பினரும் எந்தவொரு நேரடி, மறைமுக, தண்டனை, தற்செயலான, சிறப்பு, விளைவான சேதங்களுக்கும் (இழந்த வருவாய்கள் அல்லது இலாபங்கள், வணிக இழப்பு அல்லது தரவு இழப்பு உட்பட) அல்லது மேலே குறிப்பிட்டுள்ள தகவல்கள் மீது பயனரின் நம்பகத்தன்மையுடன் இணைக்கப்பட்ட எந்தவொரு சேதங்களுக்கும் பொறுப்பேற்காது.