होम लोन

हाउसिंग लोन प्रोसेसिंग फीस का मतलब हर लोन एप्लीकेशन के साथ ली जाने वाली मुख्य फीस से है. यह आपकी एप्लीकेशन को प्रोसेस करने और आपको फंड प्रदान करने के लिए ली जाने वाली राशि है. हम लागू जीएसटी सहित, लोन राशि का 4% प्रोसेसिंग फीस के रूप में लेते हैं.

आप पहले से तय ब्याज दर पर फंड उधार लेते हैं और पहले से तय समय सीमा (अवधि) के दौरान समान मासिक किश्तों (ईएमआई) के ज़रिए ब्याज के साथ राशि (मूलधन) वापस चुकाने पर सहमत होते हैं.

रेपो दर का उपयोग आरबीआई द्वारा लेंडिंग का नियंत्रण करके भारतीय इकोनॉमी में महंगाई को नियंत्रण में लाने के लिए किया जाता है. इसलिए, रेपो दर लिंक्ड होम लोन में आपकी ब्याज दर रेपो दर से जुड़ा होती है. इससे दर तय होने के तरीके की आपको पूरी जानकारी होती है और मार्केट की स्थितियां अनुकूल होने पर उसके लाभ आप तक बेहतर ढंग से पहुंच पाते हैं.

हमारा उद्देश्य लोन अप्रूव होने और प्रोसेस होने के समय से 48* घंटों के अंदर आपके बैंक अकाउंट में लोन राशि जमा करना है.

संयुक्त रूप से होम लोन लेते समय, आप अपने माता-पिता, पति/पत्नी, बच्चों या भाई-बहनों के साथ को-एप्लीकेंट के रूप में अप्लाई कर सकते हैं. कुछ संबंध यहां अपवाद हैं, जिनमें शादीशुदा बेटियां और माता-पिता शामिल हैं.

अंतिम उपयोग और एप्लीकेशन के प्रकार के आधार पर, कोई व्यक्ति विभिन्न होम लोन में से चुन सकता है, जिसमें निम्न शामिल हैं:

• फ्रेश होम लोन
• होम लोन बैलेंस ट्रांसफर
• प्रोफेशनल लोगों के लिए होम लोन
• होम रिनोवेशन लोन

घर खरीदने वालों की अनोखी ज़रूरतों को पूरा करने के लिए भारत में विभिन्न होम लोन के प्रकार उपलब्ध हैं. उधारकर्ता उपलब्ध विकल्पों के बीच खोजबीन करते हुए अपने लिए उपयुक्त लोन प्राप्त कर सकते हैं.

हां, उधारकर्ता पुरानी टैक्स व्यवस्था के तहत होम लोन पर टैक्स लाभ क्लेम कर सकते हैं:

• सेक्शन 24(बी) – प्रति वर्ष रु. 2 लाख तक (ब्याज पर)
• सेक्शन 80सी – प्रति वर्ष रु. 1.5 लाख तक (मूलधन पर)
• सेक्शन 80ईई – रु. 50,000 प्रतिवर्ष तक (ब्याज पर)

होम लोन के लिए आवश्यक न्यूनतम सेलरी आपके स्थान के अनुसार भिन्न हो सकती है. हाउसिंग लोन के लिए संभावित उधारकर्ताओं को यह प्रूफ दिखाना होगा कि उनकी मासिक इनकम रु. 30,000 या अधिक है.

हां, आप एक साथ दो होम लोन ले सकते हैं, बशर्ते आपकी पात्रता इस लायक हो. आपकी फाइनेंशियल इनकम, रोज़गार और क्रेडिट प्रोफाइल यह बताती है कि आप किसी अन्य लोन का भुगतान करने की स्थिति में हैं या नहीं और, इसके अनुसार ही यह पता चलता है कि क्या आपको किसी अन्य लोन के लिए स्वीकृति प्रदान की जानी चाहिए या नहीं.

नहीं, आपको प्रॉपर्टी की वैल्यू का 100% होम लोन नहीं मिल सकता. आपको प्रॉपर्टी की कीमत के आधार पर प्रॉपर्टी की वैल्यू के 90% से 75% के बीच का होम लोन मिल सकता है.

वेतनभोगी कर्मचारी, प्रोफेशनल व्यक्ति और स्व-व्यवसायी व्यक्ति – सभी बजाज हाउसिंग फाइनेंस से हाउसिंग लोन लेने के पात्र हैं ; बशर्ते वे आयु, आय, रोज़गार/बिज़नेस की अवधि और राष्ट्रीयता के पात्रता मानदंड पूरे करते हों.

बजाज हाउसिंग फाइनेंस पात्रता के आधार पर रु. 5 करोड़* या अधिक के होम लोन देता है - अधिकतम राशि प्रॉपर्टी वैल्यू का 75% से 90% होती है. हालांकि, आपकी व्यक्तिगत पात्रता की गणना आयु, रोज़गार का प्रकार, इनकम और क्रेडिट स्कोर जैसी चीज़ों के आधार पर की जाती है, प्रॉपर्टी की कीमत चाहे जो हो.

होम लोन का प्रोसेसिंग समय कई चीज़ों पर निर्भर करता है, जैसे एप्लीकेशन की पूर्णता, मामले की जटिलता, किस स्तर की उचित पड़ताल आवश्यक है, और एप्लीकेंट जवाब देने में कितना चुस्त है.

हाउसिंग फाइनेंस के लिए अप्लाई करने और हमें आवश्यक डॉक्यूमेंट सबमिट करने के बाद, आपके लोन एप्लीकेशन का सत्यापन किया जाता है. सत्यापन के बाद, आपका लोन अगले 48 घंटों के भीतर आपके अकाउंट में पहुंच जाएगा*.

होम लोन एप्लीकेंट के लिए गारंटर वैसे तो अनिवार्य नहीं है, पर विशेष मामलों में आवश्यक हो सकता है, जैसे:

• एप्लीकेंट द्वारा मांगी गई लोन राशि उसकी पात्रता से अधिक है
• एप्लीकेंट का क्रेडिट स्कोर कम है, या उसकी क्रेडिट हिस्ट्री अच्छी नहीं है
• एप्लीकेंट जोखिम वाला काम करता है या उसकी आयु अधिक है
• एप्लीकेंट की इनकम, कंपनी द्वारा तय मानक से कम है

बाहरी बेंचमार्क आधारित लेंडिंग दरों का मतलब किसी बाहरी बेंचमार्क, जैसे रेपो दर के आधार पर बैंकों और लेंडर द्वारा तय की जाने वाली लेंडिंग दर से है. जैसे-जैसे रेपो दर में उतार-चढ़ाव होता है, वैसे-वैसे लोन की ब्याज दर भी घटती-बढ़ती है.