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होम लोन की पात्रता का कैलकुलेटर

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होम लोन पात्रता क्या है?

होम लोन पात्रता क्या है?

होम लोन की पात्रता कई कारकों पर निर्भर होती है, जैसे मासिक आय, वर्तमान आयु, क्रेडिट स्कोर, निश्चित मासिक फाइनेंशियल दायित्व, क्रेडिट हिस्ट्री और रिटायरमेंट की आयु.

होम लोन पात्रता का अर्थ फाइनेंशियल संस्थानों द्वारा उपयोग किए जाने वाले पूर्वनिर्धारित मानदंडों का सेट होता है, जिसके तहत विशिष्ट लोन राशि प्राप्त करने और पुनर्भुगतान करने के लिए आपकी लोन संबंधी योग्यता का मूल्यांकन किया जाता है.

बजाज हाउसिंग फाइनेंस आपको होम लोन पात्रता कैलकुलेटर प्रदान करता है, जो आपको आय और फाइनेंस के आधार पर अपनी पात्र होम लोन राशि के बारे में जानने में मदद कर सकता है.

होम लोन पात्रता कैलकुलेटर क्या है?

होम लोन पात्रता कैलकुलेटर क्या है?

होम लोन पात्रता कैलकुलेटर एक मुफ्त, ऑनलाइन टूल है जो उधारकर्ताओं को उनके पात्र होम लोन राशि निर्धारित करने में मदद करता है. आपके निवास के शहर, जन्मतिथि, मासिक आय और मासिक दायित्वों के आधार पर, यह आपकी पात्र लोन राशि को कैलकुलेट करता है. कैलकुलेटर का आसानी से उपयोग किया जा सकता है और लोन राशि को मैनुअल रूप से कैलकुलेट करने की आपकी मेहनत बचती है.

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होम लोन पात्रता मानदंड

अगर आप बजाज हाउसिंग फाइनेंस से हाउसिंग लोन लेना चाहते हैं, तो आपको पात्रता मानदंडों को पूरा करना चाहिए, जिनमें शामिल हैं:

पात्रता मानदंड ये आवश्यकताएं पूरी करनी होंगी
रोज़गार का प्रकार वेतनभोगी और स्व-व्यवसायी एप्लीकेंट होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं
आयु वेतनभोगी के लिए: 23 से 75 वर्ष**
स्व-व्यवसायी के लिए: 25 से 70 वर्ष तक**
आवासीय स्थिति और नागरिकता वेतनभोगी एप्लीकेंट को भारतीय नागरिक होना चाहिए (एनआरआई शामिल)
स्व-व्यवसायी एप्लीकेंट को भारतीय होना चाहिए (केवल निवासी)
कार्य अनुभव/बिज़नेस की आयु वेतनभोगी के लिए: न्यूनतम 3 वर्ष का कार्य अनुभव
स्व-व्यवसायी के लिए: वर्तमान बिज़नेस की आयु कम से कम 5 वर्ष होनी चाहिए
होम लोन के लिए आदर्श क्रेडिट स्कोर 750 और उससे अधिक का आदर्श क्रेडिट स्कोर

**लोन मेच्योरिटी के समय आयु की अपर लिमिट को ही आयु माना जाता है. इसके अलावा, प्रॉपर्टी की प्रोफाइल के आधार पर ऊपरी आयु सीमा बदल सकती है.

ध्यान दें कि होम लोन की पात्रता की आवश्यकताएं केवल सांकेतिक हैं और इसमें अतिरिक्त मानदंड शामिल हो सकते हैं.

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अपनी होम लोन पात्रता चेक करें

घर खरीदने से आपको और आपके परिवार को सुरक्षा और स्थिरता की भावना महसूस होती है. होम लोन से लोगों का अपना घर लेने का सपना पूरा करने में मदद मिलती है. जैसा कि हमने पहले बताया है, होम लोन की पात्रता कई कारकों पर निर्भर करती है, जैसे इनकम, क्रेडिट इतिहास, फाइनेंशियल स्थिरता, आयु और प्रॉपर्टी की कीमत.

आप बजाज हाउसिंग फाइनेंस होम लोन पात्रता कैलकुलेटर का इस्तेमाल करके यह पता लगा सकते हैं कि आपको अनुमानित रूप से कितनी राशि का लोन मिल सकता है. ऐसा करके, आप उस राशि के मुताबिक प्रॉपर्टी खोज सकते हैं और यह अंदाज़ा लगा सकते हैं कि आपको डाउन पेमेंट में कितनी राशि का भुगतान करना होगा.

आइए, इसे एक उदाहरण से समझते हैं. श्री अय्यर चेन्नई की एक प्रतिष्ठित एमएनसी में काम करने वाले 30-वर्षीय कर्मचारी हैं, जिनकी मासिक आय रु. 1,40,000 है. प्रत्येक महीने के लिए उनकी सेलरी और कुल देयताओं का विवरण यहां दिया गया है​

आय के स्रोत राशि (रु. में) देयताएं राशि (रु. में)
बेसिक 65,000 आयकर 10,000
hra 22,000 मासिक किराया 20,000
परिवहन 10,000 अन्य निश्चित दायित्व 20,000
एलटीए 5,000 -- --
अन्य आय/ भत्ते 33,000 -- --
चिकित्सा संबंधी खर्च 5,000 -- --
कुल आय 1,40,000 कुल देयताएं 50,000

श्री अय्यर के सभी निश्चित दायित्वों को ध्यान में रखते हुए, होम लोन ईएमआई के भुगतान के लिए उपलब्ध उनकी भुगतान योग्य आय रु. 90,000 (रु. 1,40,000 – रु. 50,000) है.

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हाउसिंग लोन पात्रता कैलकुलेटर का उपयोग कैसे करें?

बजाज हाउसिंग फाइनेंस का होम लोन पात्रता कैलकुलेटर यूज़र को विभिन्न पात्रता कारकों के आधार पर अनुमानित पात्र लोन राशि का आकलन करने की सुविधा देता है. हमारे लोन राशि पात्रता कैलकुलेटर के साथ अपनी होम लोन पात्रता जानने के लिए नीचे दी गई चरण-दर-चरण गाइड का पालन करें:

  1. तिथि-माह-वर्ष के फॉर्मेट में अपनी जन्मतिथि दर्ज करें.
  2. ड्रॉपडाउन मेनू से अपने निवास का शहर चुनें. चुना गया शहर हाउसिंग लोन पात्रता कैलकुलेटर को आपकी आय और खरीदे जाने वाले घर के मार्केट मूल्य के अनुसार आपके लिए उपयुक्त लोन राशि निर्धारित करने में मदद करता है.
  3. रुपये में अपनी मासिक सेलरी या आय (अर्जित अतिरिक्त आय के स्रोत सहित) जोड़ने के लिए दर्ज करें या स्लाइड का उपयोग करें’.
  4. अपने मौजूदा फाइनेंशियल दायित्वों की जानकारी दें जैसे कि देय ईएमआई, तय खर्च और बकाया क्रेडिट कार्ड बैलेंस.

आवश्यक जानकारी दर्ज करने के बाद, लोन पात्रता कैलकुलेटर आपकी वर्तमान पात्रता के अनुसार, लोन राशि का सटीक और तेज़ अनुमान प्रदान करता है.

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हाउसिंग लोन की पात्रता को प्रभावित करने वाले कारक

होम लोन के लिए पात्रता की गणना कई कारकों के आधार पर की जाती है जिनका इस्तेमाल लेंडर उधारकर्ता की पुनर्भुगतान क्षमता को और उधार देने में शामिल जोखिम को निर्धारित करने के लिए करता है. आपकी होम लोन की पात्रता निर्धारित करने वाले बुनियादी कारकों में आपकी आय और पुनर्भुगतान क्षमता शामिल हैं.

अन्य आवश्यक कारकों में आपकी आयु, फाइनेंशियल और रोजगार प्रोफाइल, निवास का स्थान या शहर, क्रेडिट प्रोफाइल, जिसमें आपका सिबिल स्कोर और ब्यूरो रिपोर्ट होती है, पुनर्भुगतान की मौजूदा देयताएं आदि शामिल हैं. ये कारक भी आपकी ब्याज दर निर्धारित करने में योगदान देते हैं, जहां कम जोखिम वाली प्रोफाइल को कम ब्याज दर मिलती है, और ज़्यादा जोखिम वाली प्रोफाइल को बड़ी दर मिलती है.

अप्लाई करते समय अपनी पात्रता कन्फर्म करने के लिए हाउसिंग लोन के लिए आवश्यक सभी डॉक्यूमेंट प्रदान करें. होम लोन की राशि और लागू ब्याज पर विभिन्न पात्रता कारकों की वजह से पड़ने वाले प्रभावों का विवरण यहां दिया गया है:

  • आय और रोज़गार संबंधी प्रोफाइल: उच्च मासिक/वार्षिक आय से होम लोन के पुनर्भुगतान की बेहतर क्षमता का पता चलता है. उच्च आय से डिफॉल्ट का जोखिम भी कम होता है. उधारकर्ता की रोज़गार संबंधी प्रोफाइल भी उसकी पात्रता को प्रभावित करती है. मान्यता प्राप्त कंपनी के साथ काम करने वाले वेतनभोगी कर्मचारी के पास प्रतिस्पर्धी दरों पर उच्च मूल्य वाले लोन प्राप्त करने की बेहतर संभावना होती है. स्थापित बिज़नेस प्रोफाइल वाले स्व-व्यवसायी व्यक्ति भी सही प्रोफाइल के साथ आवश्यक लोन राशि के लिए बातचीत कर सकते हैं.
  • आयु: युवा उधारकर्ताओं को एक बड़ी होम लोन राशि मिलने की बेहतर संभावना होती है, जिसे लंबी अवधि में चुकाया जा सकता है. जिन लोगों की रिटायरमेंट की आयु करीब होती है, वे भी छोटी पुनर्भुगतान अवधि के लिए होम लोन का लाभ उठा सकते हैं.
  • क्रेडिट प्रोफाइल: उधारकर्ता की क्रेडिट प्रोफाइल कई कारकों पर निर्भर करती है, जिसमें उनके पुनर्भुगतान विवरण, लोन पुनर्भुगतान, क्रेडिट का उपयोग, लोन-टू-इनकम रेशियो और क्रेडिट मिक्स जैसी क्रेडिट आदतें शामिल हैं. क्रेडिट स्कोर और रिपोर्ट से संख्यात्मक रूप से इन मापदंडों को जोड़ते हैं और उच्च स्कोर के साथ एक विश्वसनीय क्रेडिट रिपोर्ट और क्रेडिट योग्य प्रोफाइल को दर्शाते हैं.

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आप अपनी सेलरी के आधार पर कितनी होम लोन राशि का लाभ उठा सकते हैं?

होम लोन की पात्रता एप्लीकेंट की आयु और इनकम के अनुसार अलग-अलग होती है. वेतनभोगी व्यक्तियों के लिए, उनकी निवल मासिक इनकम उनकी अधिकतम लोन की पात्रता निर्धारित करती है. भोपाल के वेतनभोगी व्यक्तियों के लिए उनकी मासिक इनकम की भिन्नताओं के अनुसार हाउसिंग लोन की अनुमानित पात्रता नीचे दी गई है.

नई मासिक इनकम (रु.) अधिकतम होम लोन पात्रता (रु.)
25,000 18,69,000
35,000 26,16,000
45,000 33,64,000
55,000 41,11,000
65,000 48,59,000
75,000 56,06,000

*पिछली टेबल में दिए गए मूल्य सांकेतिक हैं. एप्लीकेंट की प्रोफाइल और लोन की आवश्यकताओं के आधार पर वास्तविक वैल्यू अलग हो सकती है.

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होम लोन की पात्रता बढ़ाने के सुझाव

एप्लीकेंट को अप्लाई करने से पहले अपनी पात्रता चेक कर लेनी चाहिए और आसान लोन अप्रूवल के लिए अपनी प्रोफाइल में सुधार करने के लिए आवश्यक उपाय करना चाहिए. नीचे दिए गए सुझाव आपकी तेज़ लोन अप्रूवल की संभावनाओं को बेहतर बनाने में मदद कर सकते हैं.

फाइनेंशियल को-एप्लीकेंट के साथ अप्लाई करें

फाइनेंशियल को-एप्लीकेंट के साथ होम लोन, दोनों एप्लीकेंट की संयुक्त पात्रता को दर्शाता है. बेहतर पात्रता के लिए यह सुनिश्चित करें कि आप ऐसे को-एप्लीकेंट को चुनते हैं जिसकी इनकम उच्च हो, क्रेडिट स्कोर भरोसेमंद हो और जिसके पिछले लोन के पुनर्भुगतान में किसी प्रकार की कोई गड़बड़ी ना हो.

अगर आप सह-उधारकर्ता के साथ अप्लाई कर रहे हैं, तो हमारी सलाह है कि हमारे मुफ्त ऑनलाइन होम लोन पात्रता कैलकुलेटर का उपयोग करें, जो आपको बताएगा कि आप अधिकतम कितनी लोन राशि के लिए पात्र हैं. सह-उधारकर्ता के साथ होम लोन लेने से दोनों उधारकर्ताओं को अलग-अलग टैक्स लाभ भी मिलते हैं.

विस्तारित लोन अवधि चुनें

अपनी पात्रता को बेहतर बनाने के लिए होम लोन पुनर्भुगतान के लिए विस्तारित अवधि चुनें. लंबी अवधि में कुल पुनर्भुगतान देयता को चुकाने के लिए अधिक महीनों का समय मिलता है और ईएमआई कम होती है.

सीमित आय वाले व्यक्ति लंबी अवधि और छोटी ईएमआई चुनकर अपनी पुनर्भुगतान संभावना और कुल लोन पात्रता में सुधार कर सकते हैं. अपनी आय के अनुसार उपयुक्त पुनर्भुगतान अवधि चुनने के लिए होम लोन ईएमआई कैलकुलेटर का उपयोग करें.

मौजूदा क़र्ज़ चुकाएं

मौजूदा लोन का पुनर्भुगतान करने से आपके होम लोन अप्रूवल की संभावनाएं बढ़ जाती हैं. ऐसा इसलिए है क्योंकि क़र्ज़ के भुगतान से आपकी कुल देयता कम हो जाती है और पुनर्भुगतान करने की आपकी क्षमता बढ़ जाती है. उदाहरण के लिए, वाहन या पर्सनल लोन पर किसी भी बकाया देयता का पुनर्भुगतान करने से होम लोन की पात्रता में सुधार होता है. अधिक पुनर्भुगतान क्षमता की पुष्टि करने के लिए पात्रता कैलकुलेटर की मदद से अपनी लोन की पात्रता चेक करें.

इनकम के सभी स्रोतों का उल्लेख करें

अपने लिए होम लोन की पात्र राशि में वृद्धि करने के लिए, फाइनेंशियल डॉक्यूमेंट सबमिट करते समय इनकम के सभी स्रोतों जैसे सेलरी (अगर वेतनभोगी एप्लीकेंट हैं), बिज़नेस से होने वाला लाभ (अगर स्व-व्यवसायी हैं), किराए से होने वाली मासिक इनकम, और इन्वेस्टमेंट से होने वाली इनकम आदि को शामिल करें.

क्रेडिट स्कोर को बेहतर बनाने के लिए आवश्यक उपाय करें

अपने क्रेडिट स्कोर को बेहतर बनाने के लिए आवश्यक उपाय करने से आपकी पूरी क्रेडिट प्रोफाइल बेहतर होती है, और इससे होम लोन पात्रता भी बढ़ती है. क़र्ज़ का समय पर पुनर्भुगतान करना और क्रेडिट उपयोग को सीमित करने से आपको अपना क्रेडिट स्कोर बेहतर बनाने में मदद मिलेगी.

अपनी इनकम के डॉक्यूमेंट में किसी भी वेरिएबल (परिवर्तनशील) वार्षिक इनकम को शामिल करें

होम लोन डॉक्यूमेंट प्रदान करते समय, अपनी समग्र लोन पात्रता को बढ़ाने की कोशिश करने के लिए, आपको मिलने वाले वार्षिक बोनस और इंसेंटिव जैसी परिवर्तनशील आय को भी शामिल करें. हाउसिंग लोन पात्रता कैलकुलेटर में इस राशि को आय दर्ज करते समय जोड़ दें ताकि होम लोन राशि के लिए आपकी वास्तविक पात्रता निर्धारित की जा सके.

*नियम व शर्तें लागू.

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अस्वीकरण

यह कैलकुलेटर केवल सामान्य सूचना प्रयोजनों के लिए प्रदान किया गया है और इसे वित्तीय सलाह नहीं माना जाना चाहिए. कैलकुलेटर से प्राप्त परिणाम आपके द्वारा दर्ज की गई जानकारी के आधार पर केवल अनुमान हैं, और किसी भी लोन के वास्तविक नियम या शर्तों को ध्यान में नहीं लेते. कैलकुलेटर की सटीकता को सत्यापित करने की ज़िम्मेदारी यूज़र की होगी. वास्तविक लोन राशि विशिष्ट लोन प्रोडक्ट, ब्याज दरों, निजी आर्थिक परिस्थितियों और बजाज हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड ('बीएचएफएल') द्वारा निर्धारित मानदंडों के आधार पर अलग हो सकती है.

यूज़र्स को अपनी विशिष्ट लोन आवश्यकताओं के बारे में सटीक और व्यक्तिगत सलाह प्राप्त करने के लिए योग्य वित्तीय सलाहकार से परामर्श करने की सलाह दी जाती है. इस कैलकुलेटर के उपयोग और परिणाम लोन के अप्रूवल की गारंटी नहीं देते. लोन की मंजूरी और वितरण बीएचएफएल के एकमात्र विवेकाधिकार पर हैं. यह कैलकुलेटर लोन लेते समय लगाए गए संभावित फीस या शुल्क को ध्यान में नहीं रखता. यूज़र्स को वित्तीय निर्णय लेने से पहले किसी भी लोन एग्रीमेंट के नियम और शर्तों की सावधानीपूर्वक पढ़ना चाहिए.

इस कैलकुलेटर का उपयोग करके, यूज़र्स सहमत हैं कि उपरोक्त जानकारी पर निर्भरता रखना हमेशा यूज़र की एकमात्र ज़िम्मेदारी और निर्णय होगा और यूज़र्स इस जानकारी के किसी भी उपयोग का पूरा जोखिम उठाएंगे. किसी भी स्थिति में बीएचएफएल या बजाज ग्रुप, इसके कर्मचारी, डायरेक्टर या इसके एजेंट या इस वेबसाइट को बनाने, चलाने या प्रदान करने में शामिल कोई अन्य थर्ड पार्टी, उपरोक्त जानकारी पर यूज़र की निर्भरता से जुड़े किसी भी प्रत्यक्ष, अप्रत्यक्ष, दंडात्मक, आकस्मिक, विशेष, परिणामी नुकसान (रेवेन्यू या मुनाफे की हानि, बिज़नेस या डेटा खोने सहित) या किसी अन्य हानि के लिए जिम्मेदार नहीं होंगे.

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होम लोन पात्रता कैलकुलेटर के बारे में सामान्य प्रश्न

आपकी सेलरी के आधार पर आपकी होम लोन की पात्रता के बारे में जानने के लिए हाउसिंग लोन पात्रता कैलकुलेटर का इस्तेमाल किया जा सकता है. यहां बताया गया है कि आप बजाज हाउसिंग फाइनेंस होम लोन पात्रता कैलकुलेटर का उपयोग कैसे कर सकते हैं:

  1. ड्रॉप-डाउन मेनू से, वह शहर चुनें जहां आप रहते हैं.

  2. अपनी जन्मतिथि दर्ज़ करें.

  3. अपनी मासिक इनकम दर्ज़ करें.

  4. अपने मौजूदा फाइनेंशियल दायित्व दर्ज़ करें.

आपके द्वारा दी गई जानकारी के आधार पर, स्क्रीन पर वह होम लोन राशि दिखाई जाएगी जिसके लिए आप पात्र हैं.

होम लोन के लिए आवश्यक न्यूनतम मासिक सेलरी ₹ 30,000 है. यह सुनिश्चित करें कि होम लोन की अच्छी डील पाने की संभावनाओं को बेहतर बनाने के लिए अपनी मासिक इनकम की घोषणा करते समय आप इनकम के सभी स्रोतों के बारे में स्पष्ट रूप से बताएं.

होम लोन के लिए अप्लाई करते समय, युवा एप्लीकेंट लंबी पुनर्भुगतान अवधि का लाभ उठा सकते हैं, क्योंकि उन्हें सेलरी अधिक वर्षों तक मिलेगी और वे आसानी से पुनर्भुगतान कर पाएंगे. पुराने एप्लीकेंट भी आवेदन कर सकते हैं, लेकिन उन्हें अधिक दरों का विकल्प मिल सकता है.

आप ₹ 50,000 की सेलरी पर मिलने वाले होम लोन की राशि जानने के लिए बजाज हाउसिंग फाइनेंस पात्रता कैलकुलेटर का इस्तेमाल कर सकते हैं.

इसे एक उदाहरण से समझें: पुणे में रहने वाले एप्लीकेंट, जिनकी आयु 27 वर्ष है और मासिक इनकम रु. 50,000 है और कोई मौजूदा फाइनेंशियल दायित्व नहीं है, उन्हें कैलकुलेटर के अनुसार रु. 39,01,609 का होम लोन मिल सकता है. 

फाइनेंशियल संस्थान किसी व्यक्ति को लोन देने से पहले उनके विवरण की जांच करते हैं और यह पता करते हैं कि क्या वे लोन चुकाने में सक्षम हैं या नहीं. अगर उधारकर्ता लोन का पुनर्भुगतान कर सकते हैं, तो वे स्वीकृत होने वाली लोन राशि भी निर्धारित कर सकते हैं. लोन के लिए उधारकर्ता की पात्रता निर्धारित करने की प्रक्रिया को उनकी क्रेडिट योग्यता निर्धारित करना कहते हैं.

निम्नलिखित कारक आपकी होम लोन पात्रता को प्रभावित कर सकते हैं:

आय और रोज़गार संबंधी प्रोफाइल: उच्च मासिक आय से होम लोन के पुनर्भुगतान की बेहतर क्षमता का पता चलता है और डिफॉल्ट का जोखिम भी कम होता है. इसके अलावा, रोज़गार की स्थिति, चाहे किसी प्रतिष्ठित कंपनी में वेतनभोगी कर्मचारी हों या स्थापित बिज़नेस इतिहास वाले स्व-व्यवसायी व्यक्ति, कम ब्याज दरों पर होम लोन के लिए पात्रता निर्धारित करने में महत्वपूर्ण है.

आयु: युवा उधारकर्ताओं को उनकी पुनर्भुगतान क्षमता के अनुसार लंबी पुनर्भुगतान अवधि के साथ उच्च राशि का होम लोन मिलने की संभावना अधिक होती है. जिन उधारकर्ताओं की रिटायरमेंट की आयु करीब होती है, वे भी छोटी पुनर्भुगतान अवधि के लिए होम लोन का लाभ उठा सकते हैं.

क्रेडिट प्रोफाइल: उधारकर्ता की क्रेडिट प्रोफाइल कई कारकों पर निर्भर करती है, जिसमें उनके पुनर्भुगतान का इतिहास, लोन से संबंधित उनकी आदतें (जैसे- लोन का पुनर्भुगतान, लोन का उपयोग आदि, डेट-टू-इनकम रेशियो और लिए गए अलग-अलग प्रकार के लोन) शामिल हैं. क्रेडिट स्कोर रिपोर्ट में इन मानदंडों पर विचार किया जाता है और उच्च स्कोर का मतलब होता है कि आपकी क्रेडिट प्रोफाइल विश्वसनीय है.

होम लोन पात्रता कैलकुलेटर आपके पात्र लोन राशि की गणना करने के लिए एक गणितीय फॉर्मूला का उपयोग करता है. आप जिस लोन राशि का लाभ उठा सकते हैं, उसे प्रदर्शित करने के लिए कैलकुलेटर शहर, जन्मतिथि, मासिक आय और मासिक दायित्वों जैसी जानकारी का उपयोग करता है.

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